Riskli yapı tespiti nedir, nasıl yapılır?

Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki kentsel dönüşümün ilk ve en önemli adımıdır. Binanızın deprem karşısındaki durumunu bilimsel yöntemlerle ortaya koyar ve sonraki tüm adımların zeminini oluşturur.

Riskli yapı nedir?

Ekonomik ömrünü tamamlamış ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı bilimsel ve teknik verilerle tespit edilen yapılara riskli yapı denir. Tespit, binanın taşıyıcı sistemi, beton dayanımı ve donatı durumu gibi verilere dayanır.

Kim başvurabilir?

Binadaki maliklerden biri ya da kanuni temsilcisi başvurabilir; bunun için diğer maliklerin onayı gerekmez. İlgili idareler de gerekli gördüğü yapılar için tespiti kendisi yaptırabilir.

Nereye başvurulur?

Tespit, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlarca yapılır. Lisanslı kuruluşların güncel listesine Bakanlığın resmî kaynaklarından ulaşılabilir. NEXERA ile çalıştığınızda başvuru ve randevu sürecini sizin yerinize koordine ederiz.

Tespit nasıl yapılır?

• Yerinde inceleme ve röleve: Binanın mevcut taşıyıcı sistemi ölçülür ve çizilir.
• Karot alımı: Kolon ve perdelerden beton numunesi (karot) alınarak laboratuvarda dayanımı test edilir.
• Donatı tespiti: Betonun içindeki demirlerin sayısı, çapı ve durumu incelenir.
• Analiz ve rapor: Veriler, yürürlükteki yönetmeliğe göre değerlendirilir ve rapor hazırlanır.

Rapordan sonra ne olur?

Rapor ilgili idarece incelenip onaylanır, tapuya riskli yapı şerhi işlenir ve maliklere tebliğ edilir. Maliklerin, tebliğden itibaren yasal süre içinde rapora itiraz etme hakkı vardır. Ardından malik toplantısı, karar ve sözleşme aşamalarına geçilir. Tüm adımları kentsel dönüşüm süreci sayfasında bulabilirsiniz.

Binam riskli olabilir mi?

Kesin cevabı yalnızca lisanslı kuruluşların yapacağı tespit verir. Yine de yapım yılı, kat sayısı, taşıyıcı elemanlardaki hasar ve sonradan yapılan tadilatlar gibi işaretler bir ön fikir verir. 2 dakikalık riskli yapı ön testimizle binanızın önceliğini görebilirsiniz.

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Süre ve şartlar mevzuat değişikliklerine bağlı olarak değişebilir.