Kadıköy'de kentsel dönüşüm.

Kadıköy, İstanbul'da kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçelerden biridir. Erenköy'den Göztepe'ye, Suadiye'den Caddebostan'a uzanan apartman dokusunun önemli bir kısmı, bugünkü deprem yönetmeliğinden önceki dönemlerde inşa edildi.

Kadıköy'de dönüşümü belirleyen şeyler

• İmar durumu ve emsal: Yeni binanın büyüklüğünü, parselin emsali (KAKS) ve plan notları belirler. Aynı caddede bile iki parselin hakları farklı olabilir.
• Mevcut yapılaşma: Kadıköy'deki pek çok bina bugünkü emsalin üzerinde yapılmıştır. Bu durumda mevcut hakların nasıl korunacağı dönüşümün ekonomisini doğrudan etkiler.
• Otopark ve çekme mesafeleri: Yeni yönetmeliklerle otopark zorunluluğu ve bahçe mesafeleri, özellikle dar parsellerde tasarımı zorlaştırır.
• Parsel birleştirme: Komşu parsellerle birleşmek, daha verimli bir tasarım, daha iyi otopark çözümü ve daha değerli daireler anlamına gelebilir.

NEXERA'nın yaklaşımı

NEXERA, İstanbul Anadolu yakasında, özellikle Kadıköy'de kentsel dönüşüm ve konut projeleri geliştirir. Yaklaşımımız üç ilkeye dayanır: güvenlikten taviz vermemek, malikleri her adımda şeffaf biçimde bilgilendirmek ve kopyala-yapıştır olmayan, parsele özgü zamansız bir mimari üretmek. İlk projemiz Erenköy'de hazırlık aşamasındadır.

Binanız için ilk adım

Binanızın dönüşümde ne kazanabileceğini görmek için hesaplayıcıyı kullanabilir, risk durumu için ön testi yapabilir ya da doğrudan bizimle iletişime geçebilirsiniz. Ön değerlendirmede imar durumunu, emsali ve parsel koşullarını sizin için inceleriz.